Die Situierung der Baukörper ermöglicht die Schaffung eines attraktiven, geschützten und begrünten Innenhofes mit Kinderspielplatz, über welchen die Wohnungen erschlossen werden.

Loggien und Balkone mit rückspringenden Nischen bieten den Bewohnern schall- und sichtgeschützte Außenbereiche, die Ausbildung der massiven Brüstungen an der Südfassade sowie die Verglasung der Nordloggien mit Schiebe-Elementen bieten zusätzlichen Schutz für die Aufenthaltsräume.

Die ebenerdigen Handelsflächen mit großzügigen Ladenfronten und zentralem Zugang entlang der Kitzsteinhornstraße können je nach Bedarf auch direkt von dem öffentlichen Gehweg aus erschlossen werden.

Der L-Förmig ausgebildete Baukörper sowie die effiziente Planung der Tiefgarage ermöglichen die Schaffung von großzügigen Grün- und Freiflächen mit Kinderspielplatz und Pflanzung von hochstämmigen, schattenspendenden Bäumen, welche von großer Bedeutung für die Wohnqualität sind und einen Mehrwert für das gesamte Siedlungsgebiet bieten.

Der parallel zur Kitzsteinhornstraße verlaufende Grünstreifen mit Alleebepflanzung trägt wesentlich zur Attraktivierung des öffentlichen Raumes bei und wertet die Handelsflächen sowie die westorientierten Wohnungen zusätzlich auf.