WB Kitzsteinhornstrasse
Zell am See I Salzburg
Einstufiger, geladener Realisierungs-Wettbewerb., 2017
Auslober:
gswb – Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.
M.A.G. –Wohnbau GmbH
BM Ing. Günther Moosmann
Die Situierung der Baukörper ermöglicht die Schaffung eines attraktiven, geschützten und begrünten Innenhofes mit Kinderspielplatz, über welchen die Wohnungen erschlossen werden.
Loggien und Balkone mit rückspringenden Nischen bieten den Bewohnern schall- und sichtgeschützte Außenbereiche, die Ausbildung der massiven Brüstungen an der Südfassade sowie die Verglasung der Nordloggien mit Schiebe-Elementen bieten zusätzlichen Schutz für die Aufenthaltsräume.
Die ebenerdigen Handelsflächen mit großzügigen Ladenfronten und zentralem Zugang entlang der Kitzsteinhornstraße können je nach Bedarf auch direkt von dem öffentlichen Gehweg aus erschlossen werden.
Ein ökonomisch, zentral angeordnetes Treppenhaus mit dem Personenaufzug ermöglicht die barrierefreie, klar getrennte Erschließung der Handels- und Wohnflächen, die gemeinschaftliche Nutzung der Erschließung in die Tiefgarage ist durch eine Schlüsselnutzung möglich und individuell steuerbar.
Die Erschließung der oberirdischen Besucher-Stellplätze sowie der Tiefgaragenstellplätze erfolgt über eine gemeinsame, nordwestlich gelegene Zufahrt (Servitut Nachbargrundstück) und gewährleistet dadurch die minimale Versiegelung der Bodenflächen. Entlang der Kitzsteinhornstraße werden Carsharing Parkplätze angeboten.
Der L-Förmig ausgebildete Baukörper sowie die effiziente Planung der Tiefgarage ermöglichen die Schaffung von großzügigen Grün- und Freiflächen mit Kinderspielplatz und Pflanzung von hochstämmigen, schattenspendenden Bäumen, welche von großer Bedeutung für die Wohnqualität sind und einen Mehrwert für das gesamte Siedlungsgebiet bieten.
Der parallel zur Kitzsteinhornstraße verlaufende Grünstreifen mit Alleebepflanzung trägt wesentlich zur Attraktivierung des öffentlichen Raumes bei und wertet die Handelsflächen sowie die westorientierten Wohnungen zusätzlich auf.
An der Nord- und Südfassade werden rückspringende Loggien auf Grund der Notwendigkeit des Schallschutzes ausgeführt.
Die maßstäblich zur Umgebung passende Strukturierung der Westfassade durch vorspringende Balkone mit direktem Blick auf das Kitzsteinhorn nehmen Bezug auf die umgebende Nachbarbebauung, stärken den Wohncharakter des Gebäudes und bilden ein stimmiges Gesamtbild.
Grundriss Ebene 0
Grundriss Regelgeschoss
Schnitt